Un relevamiento de la Cámara de Corredores Inmobiliarios advierte una tendencia al alza impulsada por la caída del consumo, la migración hacia comercios de cercanía y la competencia del comercio electrónico.
La desocupación de locales comerciales en la ciudad de Córdoba registró un incremento sostenido durante el último año hasta alcanzar un promedio del 4,2% en los 15 principales corredores urbanos. Según el informe elaborado por la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia (Cacic) para la Cámara de Comercio de Córdoba (CCC), el indicador refleja una suba de 0,8 puntos respecto a marzo y un punto porcentual en la comparación interanual con 2025.
El impacto del fenómeno es desigual según la zona geográfica. Mientras que en corredores periféricos como las avenidas 24 de Septiembre, Alem y Fuerza Aérea la vacancia se ubica en un piso del 1,3%, los sectores más afectados corresponden al Centro y al Mercado Norte, ambos con un 7,4%, seguidos por la avenida Sabattini (6,3%) y la avenida Colón (6%). Asimismo, el informe encendió alertas por la situación de Nueva Córdoba, barrio que históricamente registraba niveles inferiores al 1,5% y que actualmente trepó al 5%, mientras que en las galerías céntricas el nivel de persianas bajas alcanzó un 16,1%.
Entre las causas del fenómeno, la entidad inmobiliaria señala la pérdida del poder adquisitivo de las familias, el aumento en los costos del transporte público hacia el área central, la reconversión de negocios hacia locales más pequeños en barrios residenciales y el avance acelerado del comercio electrónico, con especial impacto sobre el rubro de la indumentaria.
Acerca del autor
