Crisis. Negocios, comercios y locales comerciales cerrados en el centro de la ciudad de Córdoba. (José Gabriel Hernández / La Voz)
Un relevamiento del Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) confirmó un marcado incremento en la desocupación de locales comerciales, pasando de un 7,7% a casi un 14% en pocos meses. La falta de reconversión de los paseos comerciales encendió las alarmas del sector.
El sector comercial e inmobiliario de la capital cordobesa atraviesa un escenario crítico tras la difusión del último informe elaborado por el Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba. Según el relevamiento —que abarcó 5.624 locales y 30 galerías distribuidos en 209 cuadras—, la vacancia comercial saltó del 7,7% en el primer trimestre al 13,7% entre junio y julio, lo que equivale a decir que actualmente uno de cada siete locales se encuentra cerrado.
El panorama resulta especialmente complejo en el interior de las galerías comerciales, donde tres de cada diez negocios (30%) permanecen vacíos. Desde la entidad profesional señalaron que la falta de adaptación a las nuevas modalidades de consumo acelera este fenómeno, sumado a la contracción de las ventas minoristas. No obstante, el impacto no es uniforme en el entramado urbano: mientras que en corredores con fuerte impronta mayorista —como la calle San Martín al 300— la ocupación es total, en arterias periféricas del centro —como Santa Rosa al 500— la desocupación llega a registrar picos del 50%.
Ante este escenario, el titular del Colegio Profesional de Inmobiliarios, Lucas Péndola, anticipó que la tendencia a la desocupación de inmuebles mantendrá un sesgo alcista a menos que el sector encare un proceso de reconversión funcional rápida. La reestructuración de contratos y la adaptación a nuevos formatos comerciales se perfilan como los principales desafíos para contener el vaciamiento de la zona céntrica.
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